支出结构：五租客一年里真正付出去的项

租房支出容易失控的原因不是单项太贵，而是三类支出的发生时点完全不同：一次性支出挤在头一个月，周期性支出摊在全年，隐性支出藏在每天的时间里。只算其中一类，预算会在第二个月失效。

第一层：一次性支出

集中在入住前后发生，金额大、容易被忽略，因为签约那天注意力都在月租上。

第二层：周期性支出

月租

唯一大多数人会算的一项。

水费

与人数强相关，合租时是分摊争议的高发项。

电费

季节波动最大的一项，空调季和非空调季可能差出几倍。

燃气费

取决于是否自己做饭、热水是燃气还是电。

网费

注意是否要装新线、是否有安装费、合约期多长。

物业费与公摊

确认由谁承担，写进合同，见九类条款。

取暖费

按地区差异很大，有的按面积收、有的按用量收，务必在签约前问清。

通勤费

和房租直接互换的一项，见通勤时间折算器。

第三层：隐性支出

这一层没有账单，但它真实地花掉你的东西。

• 通勤时间：按你自己定的时薪折算，它常常是三层里最大的一项。
• 押金的占用成本：这笔钱躺着不动期间，你失去了它的其它用途。
• 维修与协调的时间：报修、等人、在家守着师傅，都要从你的时间里扣。
• 搬家的重置成本：每次搬家都会有一批东西用不上了，这部分实际上被摊在了租期里。

把上面的公式交给总持有成本估算器，输入全是你自己的数字，两套房各算一遍再比较。

自己填的结构表