江宁的带宠物搬家：五租客原型之五
宠物条款口头问过不算数，定制家具下一次搬家就会丢掉。
- 原创虚构人物
- 条款先确认
- 按可带走选物
搬家频繁的人有两条和别人不同的原则：按“能不能带走”来买东西，按“写没写进合约”来选房子。前者决定你每次搬家要丢掉多少，后者决定你会不会在入住后被要求搬走。
处境设定（虚构）
- 住法
- 和一只宠物同住，两年内搬过三次。
- 变动来源
- 工作地点和租约都不稳定。
- 最担心的事
- 找到合适的房子却不允许养宠物；每次搬家都要重新添置一批东西。
- 容易犯的错
- 口头问过“能不能养”就入住；买了定制或不可拆装的家具。
签字前必须书面确认的四条
- 1
宠物条款
合同里要有明确的允许表述，而不是“口头说可以”。写明种类、数量，以及是否需要额外押金。只有写进去的许可，在房东变更或中介换人时才还有效。
- 2
提前退租条款
需要提前多少天告知、违约金怎么算、押金是否可抵。工作不稳定的人，这一条的价值高于房租上的小幅让步，见九类条款。
- 3
已有瑕疵清单
带宠物容易在退租时被归责，所以入住当天的留证要更细：地面、门框、墙面下半部分、纱窗，逐处拍照，见交房清单。
- 4
进入权与访客条款
明确房东或中介进入房屋是否需要提前通知。有宠物在家的情况下，这一条是现实问题，不是原则问题。
按“能不能带走”选物
同一类需求，可带走的版本几乎总是更划算——即使单价更高。
| 需求 | 带不走的做法 | 能带走的做法 |
|---|---|---|
| 收纳 | 定制柜、打孔搁板 | 统一尺寸的收纳箱、免钉伸缩杆 |
| 照明 | 更换吸顶灯、改线路 | 落地灯、夹灯、插电壁灯 |
| 地面 | 粘贴地板 | 地垫、可拆拼接地板 |
| 墙面 | 贴墙纸、刷漆 | 挂布、支架、斜靠的画框 |
| 厨房台面 | 墙装折叠板 | 可移动推车 |
| 宠物用品 | 固定式围栏 | 可折叠围栏、可拆笼具 |
虚构示例：第三次搬家之后的调整
（以下为虚构示例。） 江宁前两次搬家各丢掉了一批东西：第一次是贴在墙上的搁板和一张拆不开的书桌，第二次是定制尺寸的收纳柜——新房子的墙短了一截，放不下。
第三次搬家之前，他把家里的东西按“下一套房还能用吗”分了一遍，然后只买可拆装、尺寸标准、能叠放的款式。第三次搬家的体积比第二次小了不少，而生活方便程度没有下降。
搬家前的减量做法见搬家当天最后一节。