痕迹处理：五租客退租前该自己修的那些

三类分法

五种痕迹的自修做法

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   粘贴件留下的残胶与翘皮

   先用热风（吹风机）把残胶吹软，再用塑料刮片顺着墙面平行方向慢慢推掉，不要垂直硬撕。

   墙皮已经被带掉一小片的情况下，不要自己刷漆——局部补色几乎一定会留下一块色差。归到“可谈”，用入住照片说明贴的位置原本是什么状态。

2. 2

   小钉孔

   细钉孔可以用与墙色接近的补缝膏点进去，刮平、干透。只适合针孔级别。

   膨胀螺栓留下的大孔不要自己填，填不平反而更显眼。

3. 3

   家具压痕与地面划痕

   地板上的浅压痕多数属于正常损耗，不必处理。

   地砖、地板的划穿则属于损坏，自己处理的难度和成本都高，建议归到“可谈”并走对账。

4. 4

   卫生间水垢与密封胶发黄

   水垢可以清掉，清掉之后观感改善明显，是性价比最高的一项。

   密封胶自然发黄属于老化，不必自己铲掉重打——没做好会渗水，责任反而变大。

5. 5

   厨房油垢

   这是清洁费争议最集中的一处，也最容易靠自己解决。灶台、后墙、抽油烟机外壳、滤网，按从上到下的顺序清。

   如果入住时就贴了可撕的保护膜，这一步会轻松很多，见小厨房最后一节。

修之前先做的两件事

1. 拍“修之前”的照片。没有这张照片，你修过的事实就无法证明。
2. 对照入住当天的照片。确认这处痕迹不是入住时就有的——如果是，那它本来就不该由你负责，直接归到“可谈”。

哪些不要自己动

• 电气：换插座面板、改线路、动配电箱。
• 给排水：换下水管、重打卫生间防水、拆洗水箱内部。
• 墙体与门窗本体：补大面积墙皮、校正门扇、更换玻璃。
• 燃气相关的一切。