阿九的四人合租：五租客原型之二
合租的矛盾很少来自人，多半来自没约定的那几件事：电费怎么分、厨房谁收、有人提前走怎么办。这些问题在入住前写五条字就能解决，等到发生之后再谈，成本会高得多。
- 原创虚构人物
- 五条约定
- 分摊算法
处境设定（虚构）
- 住法
- 四个人合租一套三居带一厅，其中一间是隔出来的小房。
- 关系
- 两个是朋友，另一个是通过朋友认识的，彼此不熟。
- 最担心的事
- 为几十块钱反复解释，最后变成人际问题。
- 容易犯的错
- 靠默契，不写约定；房间条件差距明显却按人头均摊。
入住前该写下来的五条
- 1
- 2
谁抄表、谁收款、什么时候结
指定一个人、定一个日期。轮着来听起来公平，实际上最容易漏。
- 3
公共区域的清洁轮值
写成具体的人和周期，不要写“大家一起”。厨房和卫生间各自分开排。
- 4
有人提前搬走怎么办
剩下的人怎么分、要不要共同找接替者、押金怎么处理。这一条最少被写，却最常发生。
- 5
新成员怎么加入
谁有决定权、按什么算法并入、要不要见面。
虚构示例：一次关于电费的分歧
（以下为虚构示例。） 夏天过去，这个月的电费比上个月高了不少。朝南那间房的人说自己白天不在家，不该多付；住隔断间的人说自己根本没装空调。四个人在群里来回说了两天，没有结论——因为他们从一开始就没约定电费按什么分。
如果入住前写下“公共区域电费均摊、房内空调电费均摊并接受误差”，这两天的讨论根本不会发生。有约定时的分歧是“算得对不对”，没约定时的分歧是“凭什么”，后者没有答案。
合租特有的几个细节
- 房间差异要在算法里体现，否则住小房间、朝北房间的人会长期觉得不公平，见三种算法。
- 公共区域的收纳要分区：每人一格，没人管的共享格最后一定变成杂物堆，参考免钉收纳。
- 作息差异比费用更容易引发矛盾：如果有人全天在家、有人夜班，入住前就该说清，相关预期见噪声。
- 转租和换人要走书面流程，不能口头换，见转租与续租。
- 押金最好各自独立；无法独立时，要写清退租时怎么分。