五租客算盘：四个估算器怎么用
这四个工具不预设任何租金水平、费用标准或平均值。所有数字都由你自己填，它们只负责把你填的数按写明的公式算出来，并把公式、假设前提和误差口径一起印在页面上。
- 四个工具
- 公式公开
- 数据不出本机
原因很直接：租金与费用的水平因城市、片区、房源而异，任何“参考数”都会误导你对自己那套房的判断。能被通用化的只有算法。
四个工具
- 总持有成本估算器把月租、押金占用、中介费、搬家、一次性添置与月均水电网合成一个周期总成本与月均成本，公式与误差口径写在页内。
- 通勤时间折算器把单程通勤时间折算成每月小时数与你自定时薪下的金额，用于和房租差额直接比较，近似口径写在页内。
- 合租分摊器同时给出均摊、按面积、按面积加朝向权重三种分摊结果，便于合租人当面比较并选定一种写进约定。
- 押金扣减预估器按清洁、墙面、家具、欠费、提前退租五类条目估算押金扣减的区间上下限，非法律意见，以合同与当地现行规定为准。
它们分别回答什么问题
- 总持有成本
- 两套房只比月租会得出错误结论，摊进一次性支出之后差距常常反转。
- 通勤时间折算
- 省下的房租和多花的通勤时间，只有折算到同一个单位才能比较。
- 合租分摊
- 均摊、按面积、按面积加朝向权重三种结果并列输出，供合租人当面选定一种。
- 押金扣减预估
- 把你自己估的各项上下限合成一个可退区间，用来判断交接前要准备多少材料。