退租交接：五租客按节点走完的七步
交接的关键在于把“验房”放在“搬空”之后、“交钥匙”之前。顺序一错，筹码就没了。
- 七个节点
- 验房在搬空后
- 可勾选导出
交接的关键只有一条：把验房放在搬空之后、交钥匙之前。顺序一错，你就只能接受对方的结论。
七个节点
- 1
书面告知
按合同约定的提前天数，用能留下记录的方式告知，不要只口头说。同一条消息里一并提出约验房的时间范围，省掉后面来回协调。
前置：先查清合同里的提前天数与告知方式。
- 2
约定验房时间
约在你搬空之后、交钥匙之前，并且双方都在场。时间要具体到小时，留出至少一小时。
前置：搬家日期已定，并且你确认那一天之后还能进屋。
- 3
自查与拍照
搬空前先自己走一遍，对照入住当天的照片逐间比对。找出的每一处都拍照，并分成“该修”“可谈”“不必修”三类。
前置：入住当天的照片还找得到。找不到的话，这一步的价值会大幅下降。
- 4
- 5
搬空与清洁
家具电器全部搬走，做一次彻底清洁。重点是厨房油垢、卫生间水垢、地面和冰箱内部——这几处是清洁费争议的高发地。
前置：搬家已完成，垃圾已清走。
- 6
现场验房与抄表
空房验房。双方一起走一遍，当场抄水电燃气三表并拍到表号，结果写成一张单子双方签字。有分歧的项当场写进单子，不要留到事后。
前置：房子已空、已清洁。这是整条流程里最关键的一步。
- 7
交钥匙与结押金
钥匙是最后一件交出去的东西。交之前确认：验房单已签、三表已抄、结算金额与方式已写明、退款时间已确定。
前置：第六步的单子已经签好。
退租交接清单
按七个节点整理。建议在告知那天就打开这一页，一路勾到押金到账。勾选状态只保存在这台设备的这个浏览器里。
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节点一：书面告知
节点二至三：约验与自查
节点四：必要修补
节点五：搬空与清洁
节点六：现场验房与抄表
节点七：交钥匙与结押金
导出的文本可以在交接现场当对账单用。导出在你的浏览器内生成，不经过任何服务器。